Immobiliare 

Opportunità di sviluppo immobiliare

Aeroporti di Roma ha come obiettivo, in ambito immobiliare, di concretizzare nelle aree disponibili dell'aeroporto investimenti immobiliari in project financing con operatori interessati. ADR, concessionaria aeroportuale, intende stimolare investimenti di terzi per la realizzazione delle iniziative previste dal Piano di Sviluppo condiviso con il Ministero dei Trasporti/ENAC.

L'identificazione degli interventi da realizzare, dal punto di vista sia quantitativo che qualitativo, la loro tipologia e la collocazione temporale vengono comunque pianificati da ADR per rispondere ad una duplice esigenza:

  • assicurare la crescita di volumi di spazi/servizi offerti in coerenza con le previsioni di incremento del traffico passeggeri sull'aeroporto
  • favorire l'evoluzione dell'offerta di servizi attraverso la realizzazione di infrastrutture atte a soddisfare esigenze sempre più diversificate all'interno dell'area aeroportuale 

Si tratta di una diversificazione tipologica in coerenza con il trend riscontrabile a livello internazionale sui maggiori scali. L'aeroporto si caratterizza sempre più non solo come scalo aereo, ma anche come polo di sviluppo urbanistico ed economico all'interno del contesto territoriale di riferimento, ovvero la "Città Aeroporto". Gli imprenditori che credono nello sviluppo dell'aeroporto e concordano con ADR la realizzazione d'investimenti in infrastrutture, ne diventano proprietari superficiari solo alla fine della concessione, nel 2044.


ADR, in qualità di concessionaria, previo assenso da parte dell'Amministrazione concedente (ENAC/Min. Trasporti), dispone dell'uso in esclusiva delle aree nei due aeroporti di Roma: aree nelle aerostazioni, impianti, aviorimesse, edifici aeroportuali in genere e loro pertinenze, locali destinati a servizi di assistenza e ristoro, uffici, locali adibiti a alloggio, rifornimento carburanti e attività commerciali.

Tutte le autorizzazioni urbanistico/ambientali necessarie agli investimenti infrastrutturali vengono supervisionate da ADR e da questa inoltrate agli Enti competenti (ENAC/Min. Ambiente) in modo da facilitare e velocizzare l'iter autorizzativo. Tale iter è comunque semplificato rispetto a quanto avviene "su strada" e senza oneri primari o secondari di urbanizzazione (ad eccezione dei costi di allaccio ai servizi a rete esistenti). Attualmente le aree di potenziale investimenti in Project Financing sono quelle di tipo ricettivo,uffici, parcheggi multipiano e servizi aeroportuali di supporto (es. centro medico specialistico, asilo nido, simulatore volo, ecc.)


Saremo lieti di conoscere le vostre idee imprenditoriali.